Kompetencer

Der er mange altanspecialister. Dog oplever vi, at mange gerne vil tale rådgivning med os, når der skal etableres eller udskiftes altaner. Vi finder den bedste leverandør til prisen, ligesom vi laver et budget, der ikke skrider i processen. Til sidst står vi desuden for kvalitetskontrol, så I kan have helt ro i sindet.

Sidder du i bestyrelsen for en boligforening? Da du blev valgt, fortalte du så hvad du ville gennemføre som bestyrelsesmedlem? - "Stem på mig, så får du renoveret trapperne", eller var det mere i stil med "Jeg hedder Adam og bor i nr. 16"? Det sidste er mest almindeligt, og så er det en god ide at forventningsafstemme med beboerne inden der skal ske større ændringer. Når det gælder byggeprojekter, kan vi virkelig hjælpe med en god proces. Så snart I som bestyrelse kan se at der er brug for en prioritering af arbejder i en vedligeholdelsesplan, eller at få afdækket hvad et byggeprojekt skal indeholde, så står vi meget gerne for et beboermøde hvor bestyrelsen ikke behøver at være afklaret om hvad I vil. Her fortæller vi om mulighederne på en overskuelig måde og beboerne kan stille spørgsmål. Det giver en reel inddragelse og sikrer at de forslag som bestyrelsen senere kommer med har en forankring hos beboerne. De kan forstå hvorfor forslagene bliver stillet, og byggeprojektet går fra at være "Bestyrelsens projekt" til at være "Vores projekt".

Et tilbud fra en entreprenør fortæller, hvad det koster at komme i gang med en byggesag, ikke hvad det vil koste, når den er færdig. Det gør vi til gengæld altid hos A4. Vores budgetter giver et realistisk billede af, hvad projektet koster at gennemføre fra ende til anden - inklusiv et fast honorar til rådgiver. Vi lægger budgetter i dialog med ejendommens bestyrelse og med hensyn til beboernes behov, så vi kan sikre budgetter, som holder.

Hos A4 ved vi, hvad det kræver at kører god byggesagsstyring. Vi sætter os altid grundigt ind i, hvordan en bygning er skruet sammen, så vi kan forstå hvad bestyrelsens mål er med ejendommen, ligesom vi kan omsætte beboernes behov til faktiske tiltag. Når vi lykkes med det, har vi fundamentet for et godt projekt, og så kan vi finde den rette entreprenør, som kan indfri jeres ønsker for ejendommen.

Bygningsfacader udsættes for elementerne og dermed dagligt slid. Skader ses ofte som porøse fuger mellem murstenen, revner i murværk ved vinduer, o.l. Når først det er tydeligt, så accelerer skaden ligeledes på konstruktionen, hvilket kun gør det hele værre. Hos A4 kan vi hjælpe jer med at vurdere, om facaden trænger til renovering og hvordan, man kommer smartest omkring det.

Der samler sig typisk meget fugt i kældre, hvor man kan se, at puds og maling skaller af væggene. Fugten kan faktisk trænge op i etagebjælkelaget mellem kælder og stueetage, hvilket kan give øget risiko for råd - eller værre, svamp. Problemerne kan heldigvis løses på mange måder. Nogle er dyrere end andre, men ubehandlede fugtproblemer er altid de dyreste. Vi kan vurdere fugtproblemernes omfang og kan give jer forskellige løsninger til problematikken.

For A4 handler bæredygtighed om at vælge holdbare løsninger. De fleste etageboliger er allerede 50-100 år gamle - og med holdbar vedligeholdelse har de ofte ingen udløbsdato. Det giver minimal klimapåvirkning i forhold til at bygge nyt. Med de nye mål om 70% fald i udledninger i 2030, kommer der stærkere fokus på klimapåvirkningen fra samfundets aktivitet. A4 foreslår holdbare valg som generelt har en lavere langsigtet klimapåvirkning end andre alternativer. For mange er bæredygtighed og klimapåvirkning et privat valg - men boligforeningens valg kan også påvirke klimaet. Derfor er der interesse i at kende holdbarheden af de foreslåede løsninger. Når man bor i en ældre ejendom, er den gode nyhed at den grundlæggende er bæredygtig og holdbar. Selvom den ikke er så godt isoleret som en ny bygning, så er byggematerialernes klimabelastning for længst afskrevet.

Solceller producerer strøm til boligforeningen. Hvis I kan bruge strømmen samtidigt med at den produceres, sparer I både strøm og alle afgifter som hører til. Jeres fælles forbrug om dagen er normalt ret lille, så I ender med at sælge den meste strøm ud på elnettet til en ret lav pris, da alle afgifter trækkes fra afregningsprisen. I får langt mere ud af det, hvis I går over til fælles afregning af strøm, sådan at alle jeres køleskabe, routere og andet udstyr kører på solcellestrøm når solen skinner. Ofte kan I komme op på en meget høj egenudnyttelse, og dermed både aflaste elnettet i dagtimerne og spare penge. Vi kan hjælpe jer både med at fortælle hvad det koster at få solceller og fælles afregning - og også hvordan indtægter og udgifter ser ud bagefter.

Taget er en vigtig del af bygningen. Et utæt tag kan medføre råd- og svampeskader i tagkonstruktionen og skimmelsvamp på loftet. Er taget meget utæt, kommer der også vandskader som kan gøre livet surt for beboerne i de øverste lejligheder. Vi kan hjælpe med at vurdere tagets tilstand og de mulige løsninger. Er der brug for at skifte taget ud, så har vi styr på hvordan det gøres på en holdbar måde og med materialer som passer til bygningens historie. Måske er der samtidigt mulighed for at udnytte loftsarealerne til beboelse, eller at etablere et solcelleanlæg?